Hledáte ideální místo pro své podnikání, kde můžete kombinovat lehkou výrobu, sklad, služby, specifické provozy nebo administrativní zázemí? Nabízíme k pronájmu funkční, variabilní a skvěle dostupný komerční objekt o celkové výměře 276 m², situovaný v uzavřeném a bezpečném areálu v Rousínově. Objekt je zkolaubován jako stavba pro výrobu a skladování (v minulosti úspěšně využíván jako sklenářství). Potenciál využití (dle Územního plánu) Objekt se nachází v zóně Smíšené obytné městské – se specifickými službami. Územní plán zde umožňuje: Hlavní a přípustné využití: Drobná výroba a služby (slučitelné s bydlením), sklady, e-shopy, administrativní zázemí, stavby pro sport a tělovýchovu nebo ubytovací zařízení (penzion, ubytovna, hotel). Podmíněně přípustné využití: Objekt je vhodný také pro sklenářství nebo výkupnu železa a kovošrotu (včetně souvisejících skladů), za podmínky zachování stávající kapacity bez dalšího rozšiřování. Nepřípustné využití: Objekt není určen pro těžký průmysl, zemědělské stavby, autoservisy či autoopravny a provozy generující nadměrný hluk, prach či extrémní zátěž těžkou nákladní dopravou. Dispozice a vybavení objektu Provozní část: Prostorná výrobní a skladovací hala + dvě propojené garáž. Zázemí: Samostatná kancelář, kompletně vybavená kuchyňka a sociální zázemí (WC, umyvadlo, sprchový kout, el. bojler). Inženýrské sítě: Vodovod, elektřina, kanalizace. Vytápění a klima: Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kombinací kamen na tuhá paliva a klimatizace (s možností instalace elektrických přímotopů). Dopravní dostupnost a parkování Strategická poloha: Rychlé a přímé napojení na dálnici D1 – perfektní logistická dostupnost pro osobní a dodávkovou dopravu. Parkování: Bezproblémové parkování přímo v areálu s pohodlným přístupem pro zaměstnance, klienty i dodavatele. Bezpečnost Objekt se nachází v kompletně oploceném a uzavřeném areálu. Pro maximální bezpečí vašeho podnikání se aktuálně plánuje instalace kamerového bezpečnostního systému. Získejte prostor s potenciálem, který poroste společně s vaším podnikáním. Máte zájem o prohlídku nebo chcete probrat, zda je objekt vhodný právě pro váš obor? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám prostor ukážu osobně.