Při prodeji nemovitosti se často řeší cena a prezentace, ale skutečný problém bývá jinde – v právním a technickém stavu. Typickým příkladem je černá stavba, tedy nesoulad mezi realitou a oficiální dokumentací. Nemusí jít jen o velkou přístavbu. Často jde o úpravy bez povolení, změny, které nejsou zakreslené v projektu, nebo špatně vedený způsob užívání stavby. Na první pohled detail, při prodeji ale zásadní komplikace. Banka může odmítnout hypotéku a kupující ztrácí jistotu.

Průkaz energetické náročnosti budovy, známý pod zkratkou PENB, je dokument, který hodnotí budovu z hlediska spotřeby energií. Pro majitele nemovitostí nejde jen o doporučující informaci, ale o zákonem stanovenou povinnost, která má jasná pravidla a termíny. Odkdy je průkaz povinný? Povinnost vybavit nemovitost energetickým štítkem není žádnou novinkou. V české legislativě se tato povinnost při prodeji nebo pronájmu nemovitosti naplno ukotvila k 1. lednu 2013. Od tohoto data m

Při prodeji domů se občas ukáže, že realita na zahradě je o něco bohatší než ta v oficiálních mapách. Garáž, dílna nebo zděný altán, které se kdysi postavily svépomocí, zkrátka v katastru chybí. I když to zní jako strašák, ve většině případů jde o řešitelnou situaci, kterou stačí jen správně „úřadovat“. Proč se o to zajímat včas? Hlavním důvodem není ani tak stavební úřad, jako spíše hladký průběh prodeje. Pokud si kupující bere hypotéku, banka vysílá na místo odhadce. Ten po